1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.6万円/㎡
前年比+1.3%
西宮市
27.7万円/㎡
前年比-2.8%
武庫川ニュースカイハイツ
兵庫県西宮市東鳴尾町二丁目
/ 東鳴尾駅 徒歩5分
1979年築 / 7階建 / 82戸 / SRC造
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6階 / 61.6㎡の場合
相場
1,797万円
29.2万円/㎡
801
1,465
2,129
2,793
AI査定結果
推定相場価格
1,797万円
29.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,465万円〜2,129万円
23.8万円/㎡〜34.6万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年8月1日
武庫川ニュースカイハイツ
1,698万円（27.6万円/㎡）/ 6階 / 61.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は29.01万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/16 | 1,698万円 | 27.6万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/01 | 1,780万円 | 28.9万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/05 | 1,680万円 | 27.3万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/08 | 2,299万円 | 30.4万円 | 3階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/25 | 1,680万円 | 27.3万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/11/18 | 1,780万円 | 28.9万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/03 | 1,680万円 | 27.3万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/14 | 1,880万円 | 30.5万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/03 | 1,580万円 | 20.9万円 | 3階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 1,780万円 | 23.5万円 | 3階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/25 | 1,980万円 | 32.1万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/19 | 2,180万円 | 35.4万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/10 | 2,280万円 | 37.0万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は26.33万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/16 | 武庫川ニュースカイハイツ 西宮市東鳴尾町二丁目 | 東鳴尾駅5分 | 1,698万円 | 27.6万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1979年 | 82戸 | SRC |
| 2025/06/02 | 夙川台スカイハイツ 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅14分 | 1,950万円 | 27.3万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1977年 | 52戸 | RC |
| 2024/09/18 | 夙川台グリーンマンション 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅8分 | 1,880万円 | 28.8万円 | 65.3㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 63戸 | RC |
| 2025/04/20 | パラツィーナセシリア第2甲陽園 西宮市上ケ原山田町 | 甲陽園駅15分 | 1,550万円 | 22.5万円 | 68.75㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 112戸 | RC |
| 2025/06/22 | シャルム甲陽園 西宮市上ケ原山田町 | 甲陽園駅15分 | 1,580万円 | 24.7万円 | 64㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 1978年 | 125戸 | SRC |
| 2025/04/07 | 北広田アーバンライフ 西宮市六軒町 | 甲陽園駅13分 | 1,380万円 | 22.6万円 | 61.02㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1976年 | 72戸 | RC |
| 2025/02/18 | 仁川グリーンハイツ 西宮市仁川町二丁目 | 仁川駅3分 | 2,180万円 | 29.3万円 | 74.3㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1976年 | 59戸 | RC |
| 2025/01/14 | 夙川アーバンライフ 西宮市満池谷町 | 苦楽園口駅9分 | 2,280万円 | 33.0万円 | 69.12㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 北 | 1977年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/18 | シーアイマンション夙川広田 西宮市大社町 | 苦楽園口駅15分 | 1,580万円 | 23.9万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1977年 | 70戸 | RC |
| 2025/07/25 | シーアイマンション高座 西宮市高座町 | 西宮北口駅22分 | 1,590万円 | 24.9万円 | 63.98㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 39戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.3%上昇、西宮市では2.8%下落しています。
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1982年築 / 3階建 / 14戸 / RC造